Estimation théorique
Avenue Gaston Baissette,34130 Mauguio (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Gaston Baissette,34130-Mauguio indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-16 | 23 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 100 | 157 | 422770€ | 4228€ |
2022-07-05 | 137 | RUE GAMBETTA | 5 | 170 | 0 | 488900€ | 2876€ |
2019-11-15 | 27 | RUE GAMBETTA | 3 | 81 | 147 | 350000€ | 4321€ |
2019-06-21 | 162 | AV GASTON BAISSETTE | 5 | 111 | 650 | 531920€ | 4792€ |
2022-10-25 | 126 | RUE PAUL FORT | 4 | 74 | 0 | 348641€ | 4711€ |
2020-05-29 | 126 | RUE PAUL FORT | 4 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2021-01-22 | 126 | RUE PAUL FORT | 4 | 75 | 0 | 301000€ | 4013€ |
2020-07-15 | 126 | RUE PAUL FORT | 4 | 76 | 0 | 242910€ | 3196€ |
2023-02-28 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 90 | 619 | 468000€ | 5200€ |
2022-11-22 | 9002 | RUE MIRABEAU | 3 | 70 | 38 | 116000€ | 1657€ |
2021-08-31 | 9001 | RUE EMILE COMBES | 4 | 70 | 70 | 234800€ | 3354€ |
2020-09-15 | 23 | RUE MIRABEAU | 4 | 108 | 77 | 199000€ | 1843€ |
2022-07-29 | 9008 | RUE DE LA PAIX | 3 | 82 | 204 | 200000€ | 2439€ |
2022-12-21 | 19 | RUE MIRABEAU | 5 | 56 | 29 | 228700€ | 4084€ |
2020-05-11 | 91 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 160 | 201 | 788350€ | 4927€ |
2022-01-27 | 9010 | RUE MICHELET | 3 | 71 | 58 | 250000€ | 3521€ |
2021-12-07 | 34 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 110 | 438 | 735000€ | 6682€ |
2020-10-22 | 28 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 46 | 265200€ | 4080€ |
2020-07-09 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 93 | 130 | 319600€ | 3437€ |
2020-05-18 | 11 | RUE GAMBETTA | 4 | 112 | 64 | 280000€ | 2500€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 54 | 66 | 225600€ | 4178€ |
2020-04-17 | 20 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 90 | 76 | 232000€ | 2578€ |
2020-07-15 | 16 | RUE GAMBETTA | 4 | 105 | 76 | 238000€ | 2267€ |
2020-01-31 | 53 | ENC LES TENNIS | 6 | 109 | 606 | 379800€ | 3484€ |
2021-09-09 | 23 | PL BLANQUI | 2 | 60 | 29 | 104130€ | 1736€ |
2021-05-28 | 26 | PL JEAN JAURES | 5 | 104 | 0 | 192900€ | 1855€ |
2022-01-17 | 17 | PL BLANQUI | 3 | 40 | 42 | 125000€ | 3125€ |
2019-07-15 | 40 | PL JEAN JAURES | 3 | 102 | 119 | 438800€ | 4302€ |
2022-02-21 | 52 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 64 | 39 | 253000€ | 3953€ |
2019-08-20 | 9000 | IMP DES LAVOIRS | 3 | 73 | 50 | 164650€ | 2255€ |
2020-02-04 | 27 | CHE DE BENTENAC | 5 | 110 | 355 | 370000€ | 3364€ |
2021-06-08 | 34 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 85 | 51 | 220000€ | 2588€ |
2023-04-12 | 48 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 53 | 55 | 211100€ | 3983€ |
2019-08-05 | 174 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 403 | 250000€ | 3906€ |
2020-01-21 | 127 | RUE LA BRUYERE | 1 | 44 | 75 | 156000€ | 3545€ |
2019-08-13 | 143 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 89 | 482 | 408000€ | 4584€ |
2019-08-12 | 36 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 72 | 72 | 299000€ | 4153€ |
2022-01-07 | 9004 | PL JEAN JAURES | 4 | 120 | 130 | 521000€ | 4342€ |
2022-09-15 | 131 | RUE MONTESQUIEU | 1 | 30 | 24 | 127800€ | 4260€ |
2020-11-17 | 74 | RUE DES POINTES | 3 | 110 | 600 | 495000€ | 4500€ |
2020-01-15 | 92 | RUE LA BRUYERE | 2 | 28 | 85 | 180000€ | 6429€ |
2022-01-13 | 92 | RUE LA BRUYERE | 5 | 116 | 85 | 343800€ | 2964€ |
2022-06-10 | 35 | RUE DES POINTES | 4 | 94 | 360 | 432500€ | 4601€ |
2020-05-25 | 110 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 142 | 106 | 801500€ | 5644€ |
2022-11-07 | 20 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 90 | 92 | 303000€ | 3367€ |
2022-02-22 | 9002 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 76 | 76 | 170000€ | 2237€ |
2020-06-03 | 9013 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 69 | 52 | 257050€ | 3725€ |
2022-05-02 | 23 | ENC ENCLOS DES SANSOUIRES | 4 | 124 | 351 | 470000€ | 3790€ |
2021-06-09 | 15 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 70 | 193200€ | 2195€ |
2022-02-18 | 322 | AV GASTON BAISSETTE | 4 | 121 | 443 | 300000€ | 2479€ |
2022-05-02 | 12 | RUE CONDORCET | 4 | 100 | 122 | 250000€ | 2500€ |
2022-07-07 | 9006 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 70 | 158 | 258800€ | 3697€ |
2020-02-28 | 105 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 116 | 483 | 358500€ | 3091€ |
2022-08-12 | 105 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 116 | 483 | 498100€ | 4294€ |
2020-08-25 | 300 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 105 | 476 | 378000€ | 3600€ |
2021-12-22 | 9002 | RUE LAFONTAINE | 3 | 38 | 86 | 180000€ | 4737€ |
2021-04-26 | 53 | ENC ENCLOS DES SANSOUIRES | 4 | 110 | 451 | 499000€ | 4536€ |
2021-05-20 | 9004 | RUE CONDORCET | 3 | 80 | 155 | 263000€ | 3288€ |
2022-08-11 | 9004 | RUE CONDORCET | 5 | 120 | 155 | 553000€ | 4608€ |
2019-07-22 | 253 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 88 | 414 | 357700€ | 4065€ |
2020-08-27 | 0 | RUE CONDORCET | 3 | 100 | 68 | 214000€ | 2140€ |
2020-11-23 | 67 | RUE JULES GUESDE | 3 | 55 | 52 | 191700€ | 3485€ |
2020-03-05 | 303 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 92 | 389 | 383920€ | 4173€ |
2021-08-17 | 142 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 56 | 0 | 305300€ | 5452€ |
2022-06-02 | 182 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 126 | 424 | 1010000€ | 8016€ |
2020-10-28 | 9002 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 57 | 120 | 235000€ | 4123€ |
2022-07-19 | 319 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 98 | 593 | 580000€ | 5918€ |
2021-06-10 | 132 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 70 | 0 | 187000€ | 2671€ |
2020-08-05 | 66 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 60 | 22 | 175000€ | 2917€ |
2021-09-17 | 280 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 2 | 48 | 0 | 150000€ | 3125€ |
2022-12-20 | 9001 | RUE ANDRE CHENIER | 2 | 52 | 49 | 229000€ | 4404€ |
2022-07-25 | 64 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 5 | 138 | 168 | 50000€ | 362€ |
2022-11-14 | 76 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 143 | 539 | 660170€ | 4617€ |
2020-08-31 | 67 | RUE DE LA PALUS | 7 | 147 | 353 | 557300€ | 3791€ |
2022-09-06 | 9880 | CITE DES TAMARIS | 4 | 138 | 1108 | 1103000€ | 7993€ |
2021-02-02 | 253 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 91 | 70 | 368500€ | 4049€ |
2022-08-31 | 253 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 91 | 70 | 438500€ | 4819€ |
2020-05-07 | 66 | PL LIBERATION CH. DE GAULLE | 2 | 32 | 0 | 102550€ | 3205€ |
2020-08-07 | 15 | LE VILLAGE | 3 | 49 | 73 | 237300€ | 4843€ |
2022-11-30 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 337 | 347500€ | 4964€ |
2020-11-30 | 11 | IMP MOLIERE | 3 | 100 | 143 | 192900€ | 1929€ |
2022-10-21 | 11 | IMP MOLIERE | 3 | 100 | 143 | 439000€ | 4390€ |
2022-05-06 | 67 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 124 | 364 | 368000€ | 2968€ |
2021-10-21 | 186 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 97 | 590 | 426150€ | 4393€ |
2019-10-08 | 9878 | CITE DES TAMARIS | 5 | 104 | 596 | 310000€ | 2981€ |
2021-10-22 | 36 | IMP DANTON | 2 | 25 | 30 | 144000€ | 5760€ |
2021-11-02 | 104 | RUE DE LA PALUS | 4 | 85 | 362 | 587000€ | 6906€ |
2019-07-25 | 66 | RUE D ALGER | 4 | 151 | 169 | 405000€ | 2682€ |
2023-02-24 | 30 | IMP DANTON | 2 | 40 | 69 | 237850€ | 5946€ |
2022-03-25 | 9005 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 42 | 75 | 192500€ | 4583€ |
2019-06-28 | 62 | RUE D ALGER | 5 | 93 | 119 | 283465€ | 3048€ |
2022-08-04 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 60 | 75 | 269500€ | 4492€ |
2020-02-25 | 122 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 36 | 142500€ | 2850€ |
2021-12-17 | 87 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 91 | 277 | 383800€ | 4218€ |
2019-05-24 | 111 | RUE AUGUSTE MEYNIER | 7 | 168 | 72 | 275570€ | 1640€ |
2021-08-10 | 24 | RUE AUGUSTE MEYNIER | 2 | 52 | 27 | 127000€ | 2442€ |
2020-06-25 | 251 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 124 | 693 | 478000€ | 3855€ |
2021-02-12 | 58 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 54 | 74 | 178500€ | 3306€ |
2020-05-27 | 290 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 70 | 335 | 98334€ | 1405€ |
2019-10-24 | 19 | IMP ROBESPIERRE | 3 | 52 | 41 | 56000€ | 1077€ |
2019-12-12 | 91 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 58 | 149100€ | 1864€ |
2022-06-15 | 28 | RUE DE LA PORTETTE | 2 | 55 | 55 | 220000€ | 4000€ |
2019-11-27 | 105 | RUE DE LA RASTAGAGNE | 4 | 96 | 410 | 388000€ | 4042€ |
2021-10-06 | 113 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 40 | 173070€ | 2438€ |
2020-11-12 | 8 | RUE DES FOULQUES | 4 | 88 | 450 | 410000€ | 4659€ |
2019-11-19 | 71 | RUE DES LILAS | 3 | 71 | 0 | 289500€ | 4077€ |
2021-10-08 | 87 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 0 | 360400€ | 4505€ |
2020-05-25 | 167 | RUE DES TAMARIS | 6 | 138 | 591 | 564700€ | 4092€ |
2022-11-22 | 319 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 104 | 548 | 516000€ | 4962€ |
2023-03-31 | 122 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 139 | 300000€ | 4688€ |
2021-06-15 | 51 | RUE MARX DORMOY | 4 | 158 | 833 | 652950€ | 4133€ |
2021-11-08 | 130 | BD DE LA DEMOCRATIE | 3 | 59 | 87 | 180000€ | 3051€ |
2022-01-13 | 131 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 113 | 92 | 394480€ | 3491€ |
2019-07-12 | 202 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 130 | 400 | 441600€ | 3397€ |
2021-06-30 | 23 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 153 | 89 | 1357600€ | 8873€ |
2020-08-14 | 41 | RUE LEON BLUM | 5 | 169 | 388 | 580000€ | 3432€ |
2019-08-30 | 9002 | RUE LEON BLUM | 6 | 126 | 388 | 175000€ | 1389€ |
2019-05-20 | 240 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 127 | 420 | 447600€ | 3524€ |
2020-08-19 | 129 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 134 | 598 | 541670€ | 4042€ |
2019-10-14 | 162 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 122 | 400 | 422600€ | 3464€ |
2020-03-09 | 39 | RUE MARX DORMOY | 4 | 122 | 673 | 537300€ | 4404€ |
2023-04-25 | 314 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 90 | 483 | 520400€ | 5782€ |
2019-10-14 | 195 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 113 | 400 | 448450€ | 3969€ |
2023-01-12 | 198 | CHE DE SAINTE CROIX | 4 | 78 | 369 | 487000€ | 6244€ |
2022-10-27 | 117 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 71 | 514 | 439900€ | 6196€ |
2021-02-19 | 52 | RUE STE ESTEVE | 2 | 51 | 42 | 130000€ | 2549€ |
2019-10-28 | 56 | RUE DES FOULQUES | 5 | 102 | 574 | 359200€ | 3522€ |
2023-04-12 | 50 | RUE DE LA GRATTE | 5 | 107 | 350 | 510380€ | 4770€ |
2021-07-30 | 114 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 98 | 400 | 445000€ | 4541€ |
2021-12-28 | 44 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 69 | 160 | 325000€ | 4710€ |
2020-01-31 | 104 | RUE DES FOULQUES | 4 | 90 | 520 | 375200€ | 4169€ |
2021-06-18 | 109 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 77 | 420 | 400000€ | 5195€ |
2019-12-17 | 109 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 77 | 420 | 300360€ | 3901€ |
2021-08-23 | 66 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 146 | 447 | 652100€ | 4466€ |
2021-07-22 | 77 | RUE EUGENIE COTTON | 4 | 80 | 206 | 377100€ | 4714€ |
2019-07-01 | 298 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 184 | 234000€ | 2412€ |
2022-10-25 | 668 | RUE ARNASSERRE | 3 | 78 | 618 | 350000€ | 4487€ |
2023-04-20 | 9024 | RUE LEON BLUM | 6 | 113 | 1191 | 800000€ | 7080€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DE MADRID | 4 | 142 | 414 | 405000€ | 2852€ |
2020-06-04 | 70 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 50 | 108 | 214400€ | 4288€ |
2022-07-01 | 70 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 50 | 108 | 252000€ | 5040€ |
2019-10-24 | 582 | RUE ARNASSERRE | 6 | 150 | 1174 | 600000€ | 4000€ |
2019-08-01 | 72 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 55 | 114 | 203000€ | 3691€ |
2022-01-25 | 400 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 85 | 301 | 445350€ | 5239€ |
2019-07-12 | 35 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 79 | 0 | 324660€ | 4110€ |
2022-07-27 | 136 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 144 | 592 | 620500€ | 4309€ |
2019-06-11 | 26 | RUE EUGENIE COTTON | 3 | 114 | 380 | 438000€ | 3842€ |
2021-09-13 | 9009 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 51 | 293 | 270000€ | 5294€ |
2020-10-23 | 63 | AV JEAN MOULIN | 3 | 73 | 688 | 355000€ | 4863€ |
2020-01-14 | 528 | AV DE LA MER | 3 | 60 | 0 | 236330€ | 3939€ |